Mengenal Konsep Transit oriented development (TOD)
Dalam beberapa tahun terakhir, istilah “pembangunan berorientasi transit” menjadi semakin populer di kalangan perencanaan kota. Tapi apa itu pembangunan berorientasi transit, dan mengapa hal itu dilihat sebagai alternatif yang lebih baik daripada pola pembangunan tradisional?
Pembangunan berorientasi transit adalah jenis pembangunan yang difokuskan di sekitar hub transportasi umum, dan yang menggabungkan fitur-fitur yang memudahkan dan nyaman bagi penduduk untuk menggunakan transportasi umum. Idenya adalah bahwa orang akan ingin hidup dalam pembangunan yang berorientasi pada transit karena memudahkan mereka untuk bepergian dengan transportasi umum.
Mereka dapat berjalan kaki ke stasiun kereta lokal atau halte bus, atau bahkan naik angkutan umum sampai ke pintu depan mereka. Hal ini dapat memudahkan orang untuk bepergian dengan transportasi umum, dan mengurangi jumlah mobil di jalan.
Apakah ada perbedaan dalam pendekatan pembangunan berorientasi transit di Australia dan luar negeri?
Ada banyak variasi dalam pengembangan berorientasi transit di luar negeri, bahkan di AS. Meskipun sebagian besar memiliki prinsip yang sama, ada beberapa perbedaan. Misalnya, beberapa pembangunan berorientasi transit di AS ada di bekas lahan industri sementara yang lain dibangun di lingkungan perumahan yang sudah ada.
Di Eropa, pembangunan berorientasi transit biasanya dibangun di atas area pemukiman yang ada. Di Australia, keragaman jenis pembangunan sebagian besar disebabkan oleh fakta bahwa ada sejumlah program pemerintah negara bagian dan federal yang berbeda untuk mendanai pembangunan berorientasi transit.
Apa tujuan pembangunan berorientasi transit?
Pembangunan berorientasi transit bertujuan untuk meningkatkan infrastruktur dan layanan sekaligus mengurangi lalu lintas, polusi, dan penggunaan energi. Ini juga bertujuan untuk menciptakan komunitas yang lebih hidup yang dapat mendukung bisnis dan pekerjaan lokal.
Jenis proyek pembangunan berorientasi transit yang paling populer adalah Pengembangan penggunaan campuran, yang biasanya menampilkan campuran penggunaan perumahan, ritel dan komersial. Jenis pembangunan ini mengandalkan transportasi umum untuk menciptakan komunitas yang lebih hidup. Pengembangan perumahan, yang dapat menciptakan lingkungan yang lebih padat dan jalan yang lebih dapat dilalui dengan berjalan kaki.
Pengembangan komersial, yang mengandalkan transportasi umum untuk memindahkan orang. Pembangunan berorientasi transit memiliki potensi untuk menciptakan komunitas yang lebih hidup yang dapat mendukung bisnis dan pekerjaan lokal.
